在一个偏远的山村，有一座古老的宅院，名为“宁安府”。这座宅院曾经辉煌一时，但随着时间的流逝，渐渐变得破败不堪。宅子的主人是一位名叫林傲天的富商，他常年在外经商，很少回家。
一天，林傲天突然回到了宁安府，还带回了一个美丽妖艳的女子，名叫胡媚娘。林傲天告诉家人，胡媚娘是他的小妾，以后就住在府里。胡媚娘的出现，让府里的人都感到有些不安，尤其是林傲天的正妻，沈氏。
沈氏觉得胡媚娘身上有一种说不出的邪气，她暗中观察着胡媚娘的一举一动，总觉得这个女人不简单。而胡媚娘似乎并不在意沈氏的看法，她整日在府里闲逛，与下人们嬉笑打闹，仿佛这里就是她的家。
这天，宁安府外来了一位道士，名叫玄风道长。他听闻宁安府有妖邪作祟，特地前来查看。玄风在府外观察了一番，发现这座宅子笼罩在一层诡异的气息之中。他决定进入府中，一探究竟。
玄风刚走进府门，就被胡媚娘发现了。胡媚娘看到玄风，眼中闪过一丝不易察觉的惊慌。她走上前去，拦住玄风的去路，娇声说道：“道长，您来此所谓何事呀？”玄风看着胡媚娘，心中暗暗吃惊，他感觉到这个女人身上散发着一股妖气。
玄风冷冷地说道：“我听闻此宅有妖邪作祟，特来降妖除魔。”胡媚娘笑了笑，说道：“道长说笑了，这府里哪有什么妖邪呀？”玄风不再与胡媚娘纠缠，他径直朝着府里走去。
就在玄风进入府中的当晚，府里就发生了一件离奇的事情。林傲天的一个贴身仆人突然死在了自己的房间里，他的尸体扭曲变形，面容狰狞，像是遭受了极大的痛苦。林傲天得知此事后，悲痛欲绝。他不明白，好端端的一个人，怎么会突然就死了呢？
玄风得知此事后，立刻来到了仆人的房间。他仔细查看了仆人的尸体，发现他的身上有被妖气侵蚀的痕迹。玄风断定，这一定是妖邪所为。他决定暗中调查，找出真凶。
随着调查的深入，玄风发现宁安府里隐藏着许多不为人知的秘密。每到深夜，府里就会出现一些奇怪的声音，还有鬼影在四处游荡。玄风感觉到，这一切都与胡媚娘有关。
一天夜里，玄风在府里巡查时，突然看到了一个鬼影。鬼影一闪而过，消失在了黑暗之中。玄风急忙追了上去，却发现自己来到了一个陌生的地方。这里是一座荒废的庭院，庭院里弥漫着一股腐臭的气息。
玄风小心翼翼地走进庭院，突然听到了一阵凄厉的哭声。他顺着声音望去，只见一个白衣女子正站在那里哭泣。玄风走近一看，发现这个女子竟然是林傲天的前妻，她已经死去多年。
玄风看着眼前的女子，心中充满了疑惑。他不明白，为什么她会在这里出现。女子看着玄风，缓缓说道：“道长，你一定要救救我家老爷。那个胡媚娘，她是一只狐狸精，她来到府里，就是为了害我家老爷。”
玄风听了女子的话，心中恍然大悟。他终于明白了，这一切都是胡媚娘的阴谋。她利用自己的美貌，迷惑了林傲天，然后趁机害死了府里的人。玄风决定立刻除掉胡媚娘，为民除害。
玄风回到府中，找到了胡媚娘。他告诉胡媚娘，自己已经知道了她的真实身份。胡媚娘听了玄风的话，脸色变得十分难看。她知道，自己的阴谋已经败露了。
胡媚娘不再伪装，她露出了自己的本来面目。她变成了一只巨大的狐狸，朝着玄风扑了过去。玄风毫不畏惧，他施展道术，与胡媚娘展开了一场激烈的战斗。
两人你来我往，互不相让。玄风的道术威力强大，但胡媚娘也不是省油的灯。她利用自己的妖法，与玄风周旋。
在一番激烈的战斗之后，玄风终于找到了胡媚娘的破绽。他使出全力，一击命中胡媚娘的要害。胡媚娘发出一声惨叫，倒在了地上。
随着胡媚娘的死去，宁安府里的妖气也渐渐消散了。林傲天得知了事情的真相后，懊悔不已。他后悔自己当初不该被胡媚娘的美貌所迷惑，害了那么多人。
玄风离开了宁安府，继续他的降妖除魔之路。而宁安府，也终于恢复了往日的平静。